一、何识合同租赁合同被伪造,别伪我要怎么办

您好，关于“租赁合同被伪造，造房租赁我要怎么办”这个问题，屋租伪造我的赁合解答如下：依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的何识合同，是别伪属于违法的行为，情节严重的造房租赁追究刑事责任。《中华人民共和国房屋租赁管理办法》第三十二条违反本办法有下列行为之一的屋租伪造，由直辖市、赁合市、何识合同县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：(一)伪造、别伪涂改《房屋租赁证》的造房租赁，注销其证书，屋租伪造并可处以罚款(二)不按期申报、赁合领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。第三十三条违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

二、什么是伪造租赁合同

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额；租赁期限；租金和租金支付期限；出租方与承租方的变更；双方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。【法律条文】:《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。《商品房屋租赁管理办法》：第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

三、伪造假的租赁合同办理营业执照是否要付刑事责任

主要是负行政责任，执照应该会吊销的，但如果取得执照的时间较久，经营的事实已经存在，现已符合工商执照办理的实质要件，是可以继续保留执照的不会拘留的，如果已经取得了工商执照，只是在申请程序上违法，工商部门本身就存在一定的工作失职。

法律分析

处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款的情况是伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。办理营业执照的流程是经营户在确定经营前，要去经营单位所在地市场监管部门申请营业执照，领取营业执照申请书，填写完整，并携带房屋租赁合同或房产证明，本人应携带身份证及身份，材料递交上去后，等待监管人员的核查，如果核查通过则在20个工作日后发放营业执照。

法律依据

《中华人民共和国行政许可法》第七十九条被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，行政机关应当依法给予行政处罚；取得的行政许可属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的，申请人在三年内不得再次申请该行政许可；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、二房东伪造假的房屋租赁合同

1，二房东因未取得原出租人同意，擅自转租房屋，致使第三人不能正常使用房屋，造成第三人损失由二房东承担。

2，二房东与第三人签订的转租合同超过二房东与出租人合同约定的，超出期限部分合同无效，造成第三人损失由二房东承担。

3，二房东虚伪不存在的房屋，与第三人签订房屋转租合同，属于诈骗行为。取得钱款数额超过三千元的，触犯刑法诈骗罪；不足三千元的，属于违反治安管理行为。应通过司法机关处理。

相关规定：

（1）《合同法》规定：

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

（2）《城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：

第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

（3）《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：

第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

（4）《治安管理处罚法》规定：

第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

五、伪造租赁合同属于什么罪

法律分析：依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，是属于违法的行为，情节严重的追究刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国房屋租赁管理办法》第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款;(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。

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